Prověrka
Nemovitost a místo do hloubky, jen pro vás.
5 900 Kčjednorázově
Do 48 hodin od adresy
Co obsahuje
- Všechna data z víc než 50 zdrojů
- Sítě a přípojky doložené u správců
- Povodně, katastr, územní plán, rizika
- Stránka za heslem a PDF
- Stačí adresa
Pro makléře i kupující · stačí adresa
Detailní analýza nemovitosti a lokality.
Projdeme víc než 50 zdrojů, data získáme, propojíme a vizualizujeme: sítě doložené u správců, povodně s řezem terénem, katastr a sousedé, územní plán, slunce i doprava. Hotovou Prověrku máte do 48 hodin.
- Do 48 hodin
- Víc než 50 zdrojů
- Stačí adresa nemovitosti
- U každého údaje zdroj
Co prověříme
Přes 50 zdrojů, jedna Prověrka
Data z katastru, statistického úřadu, ČHMÚ, správců sítí, map rizik a obcí získáme, propojíme a srozumitelně podáme. U každého údaje zdroj.
- Okolí a dopravaObchod, škola a lékař pěšky, ranní spoje, provozy v okolí a mapa kriminality podle Policie ČR.
- Sítě a přípojkyElektřina, plyn, voda, kanalizace a internet - doložené přímo u správců sítí.
- Letecké snímkyJak se okolí měnilo po letech, až po mapu z doby kolem roku 1840.
- Povodňové mapyZáplavová území Q5 až Q500 a řez terénem od toku přes dům.
- Pozemek a katastrSousední pozemky a cesta, věcná břemena, přesnost hranic, výměry parcel.
- Územní plán a stavbyCo se smí postavit na pozemku i vedle, velké stavby, záměry EIA a energetika v okolí.
- Slunce a stínyHodiny slunce na fasády v létě, na jaře a v zimě, stíny hodinu po hodině.
- RizikaRadon, sesuvy, poddolování, ovzduší, hluk a přelety letadel, ekologický radar do 3 km.
- Dokumenty ke staženíCelá Prověrka v PDF a dokumenty správců sítí ke stažení.
Ukázky dat
Takhle vypadají data v Prověrce
Výřezy z ukázkové Prověrky rodinného domu. Mapy a výpočty jsou skutečné; adresa, jména i údaje jsou upravené a smyšlené.
Povodně a řez terénem
Záplavová území od pětileté po pětisetletou vodu a aktivní zóna nad leteckým snímkem. Řez terénem od osy toku přes dům ukáže, kam až voda sahá.
- Scénáře Q5, Q20, Q100 a Q500 u domu
- Řez z digitálního modelu reliéfu ČÚZK
- Na co se připravit - pojištění, hypotéka
1 z 2Mapa záplavových území Q5 až Q500 nad leteckým snímkem
Sítě černé na bílém, i s dokumenty správců
Správce sítí sami požádáme o sdělení. V Prověrce je pak všechno vedle sebe: co uvádějí podklady k prodeji, co eviduje registr a co doložil správce - a celé dokumenty s výkresy ke stažení.
- Elektřina, plyn, voda, kanalizace a internet
- Nesoulad podkladů s registrem hned vidíte
- Sítě v okolí podle digitální technické mapy
1 z 2Tabulka sítí: podklady k prodeji × registr × správce sítě
Pozemek a katastr
Kdo vlastní sousední pozemky a příjezdovou cestu, věcná břemena a jak přesně jsou zaměřené hranice - nad leteckým snímkem.
- Typ vlastníka sousedních pozemků a cesty
- Věcná břemena a nesoulady v katastru
- Výměry parcel proti inzerátu, s výpisem z LV i proti LV
1 z 3Mapa vlastníků sousedních pozemků a cesty ke komunikaci
Územní plán, prodeje a co se chystá
Co dovoluje územní plán na pozemku i vedle, prodeje a dělení parcel v okolí a plánované stavby z úřední desky, od kraje a správců silnic.
- Celý územní plán i s nepříznivými plochami
- Prodeje a změny parcel v okolí
- Plánované stavby s datem a vzdáleností
1 z 2Prodeje pozemků v okolí podle katastru
Rizika na jednom místě
Povodně, radon, sesuvy, poddolování, kvalita ovzduší, hluk, přelety letadel, signál a ekologický radar do 3 km - se semaforem. Na co se kupující zeptá, budete vědět dřív.
- Semafor: v pořádku, pro informaci, k pozornosti, nezjištěno
- Upozornění na informační povinnost
- U každého údaje zdroj
1 z 2Tabulka rizik se semaforem
Analýza lokality
Nemovitost i místo do hloubky
Každý blok ukazuje čísla, ne fráze - z veřejně dostupných zdrojů. Ukázka z realizované zakázky.
Sítě a přípojky doložené u správců
- ElektřinaVzdušná přípojka nízkého napětíČEZ Distribuce
- PlynPlynovod v cestě u pozemku, asi 3 mGasNet
- InternetKabel až do domuCETIN
- Optická síťU pozemku nevedeTelco Infrastructure
- TelekomunikaceBez sítě v územíČEZ ICT Services
- FotovoltaikaDomácí výrobna s přetokyČEZ Distribuce
- VodaMěstský vodovodpodle registru
- KanalizaceVeřejná kanalizacepodle registru
Dokumenty od správců sítísdělení a výkresy ke stažení na stránce pro makléřeData upravená pro ukázku
Kdo tu bydlí
Počet obyvatel 2016-2026
- obyvatel
- 2 996
- +3 % za 10 let
- průměrný věk
- 44,1
- rodin s dětmi
- 321
Signál a internet
1 Gb/soptika na adrese
- T-Mobile4G 5G
- O24G 5G
- Vodafone4G 5G
Pevná linka CETIN až 180 Mb/s
Ranní spoje
Ráno do Brna
- 6:49 7:43
Vlak R1254 min
- 7:49 8:42
Vlak R1253 min
přímých spojů za den: 8 · zpět 15:21 · 17:21 · 19:21
Okolí pěšky
- Školka2 min
- Lékař3 min
- ZŠ6 min
- Vlak8 min
Autem
- Dálnice D15 min
- Vyškov10 min
- Prostějov20 min
- Kroměříž20 min
Slunce na dům
13:20léto7:50jaro4:30zimaHistorie místa
- 1840
- 2000
- 2012
- 2024
mapa z doby kolem roku 1840 a letecké snímky
Pozemek a plán
100 %hranic spolehlivě zaměřených · pozemek 419 m²
Školy a práce
1 137volných míst do 20 minut autem · spádová ZŠ 6 min pěšky
Kam o víkendu
3místa ke koupání do 15 minut autem, s kvalitou vody
Život ve městě
160,9 mil. Kčinvestice města 2021-2025, bez úvěrů
Stránka jen pro vás
Prověrka v osmi kapitolách
Neveřejná stránka za heslem v osmi kapitolách - od souhrnu přes lokalitu, rizika, sítě a katastr po soubory ke stažení, u každého údaje zdroj.
Souhrn
Všechno podstatné na jedné stránce: kolik kontrol je v pořádku a co je k pozornosti, hlavní nálezy s doporučeným krokem a přehled kapitol.
Ukázka z realizované zakázky, upravená a smyšlená data
ukazka.nmvt.cz/promaklere/#kap-souhrn
Jak to probíhá
Stačí adresa, Prověrku máte do 48 hodin
- 1
Pošlete adresu
A typ - byt, dům nebo pozemek. Odkaz na inzerát pomůže.
- 2
Projdeme 50+ zdrojů
Katastr, mapy rizik, statistiky a obce. Správce sítí požádáme sami.
- 3
Do 48 hodin Prověrka
Odkaz na stránku za heslem a PDF.
- 4
Zaplatíte fakturu
Až po dodání, s QR platbou.
Oba tarify do 48 h
Prověrka od adresy, Webovka od kompletních podkladů k webu. Vyjádření správců sítí doplníme, jakmile dorazí.
Ceník
Prověrka, nebo i web pro kupující
Data a Prověrka jsou v obou tarifech stejné. Webovka k nim přidá web pro kupující, leták a grafiku na sítě.
Webovka
Prověrka a k tomu web pro kupující.
9 900 Kčjednorázově
Do 48 hodin od podkladů
Co obsahuje
- Vše z Prověrky
- Web nemovitosti pro kupující
- Čeština, angličtina + 1 jazyk dle výběru
- Leták A4 s QR kódem
- Grafika na sociální sítě
- 1 hodina úprav v ceně
Srovnání tarifů
| Prověrka | Webovka | |
|---|---|---|
| Data a Prověrka | ||
| Okolí, doprava a ranní spojeObchod, škola, lékař a další místa s časem chůze, dojezdy autem a skutečné ranní odjezdy z nejbližší zastávky. | Ano | Ano |
| Kdo tu bydlí, internet, signál a hlukVěková skladba a vývoj obce, pevné připojení na adrese, pokrytí 4G a 5G u všech operátorů a hlučnost okolí. | Ano | Ano |
| Slunce, stíny a podnebíKolik hodin přímého slunce dostanou fasády v létě, na jaře a v zimě i se stíněním okolím, stíny hodinu po hodině, teploty a srážky. | Ano | Ano |
| Jak se okolí měniloLetecké snímky okolí po letech a historická mapa z doby kolem roku 1840. | Ano | Ano |
| Sítě a přípojky doložené u správcůSprávce sítí sami požádáme o sdělení. Podklady k prodeji porovnáme s registry a se správci v jedné tabulce, celé dokumenty s výkresy ke stažení. | Ano | Ano |
| Povodně s řezem terénem, radon, sesuvy, hlukZáplavová území Q5 až Q500 s mapou a řezem terénem, historické a přívalové povodně, radon, sesuvy, poddolování, ložiska a základová půda, kvalita ovzduší, hluk, přelety letadel, střelnice a ekologický radar do 3 km. | Ano | Ano |
| Okolí: stavby, záměry, provozy a kriminalitaVelké stavby, záměry EIA, vedení a větrníky v okolí, provozy a zdroje hluku (přejezdy, hasiči, záchranka) a mapa kriminality z dat Policie ČR - bez hodnocení a skóre. | Ano | Ano |
| Pozemek a katastrPřístup ke komunikaci, limity pozemku a domu, kdo vlastní sousední pozemky a příjezdovou cestu, věcná břemena, přesnost hranic, nesoulady v katastru, výměry z listu vlastnictví proti katastru, SVJ a firmy v domě a orientační daň z nemovitosti. | Ano | Ano |
| Územní plán, prodeje v okolí a plánované stavbyCelý územní plán i s nepříznivými plochami, prodeje a dělení pozemků v okolí a co se chystá - z úřední desky, od kraje a správců silnic, s datem a vzdáleností. | Ano | Ano |
| Argumenty pro kupující a co zjistit u prodávajícíhoKlíčová čísla o místě do inzerátu a k prohlídce a seznam toho, co si vyžádat od prodávajícího - třeba výpis z listu vlastnictví nebo hlavní jistič. | Ano | Ano |
| Upozornění na informační povinnost (§ 12 zákona č. 39/2020 Sb.)Prověrka označí údaje, o kterých by měl makléř kupujícího informovat - třeba záplavové území nebo věcná břemena. Povinnost nese makléř, Prověrka mu pomůže na nic nezapomenout. | Ano | Ano |
| Stránka za heslem a Prověrka v PDFNeveřejná stránka jen pro vás v osmi kapitolách se souhrnem na začátku a celá Prověrka jako PDF k předání (i jen vybrané kapitoly). Česky, u každého údaje zdroj. | Ano | Ano |
| Web pro kupující | ||
| Web nemovitosti na adrese nazev.nmvt.czGalerie, půdorysy, video a 3D prohlídka, mapa, energetický štítek a kontakt s „Domluvit prohlídku“. Na webu vybrané údaje o místě pro kupující. | Ne | Ano |
| Vzhled podle charakteru nemovitostiKaždý web dostane vlastní vzhled - barvy, písmo a rozložení ladí s nemovitostí, případně se značkou vaší kanceláře. | Ne | Ano |
| Jazyky webu a letákuČesky, anglicky a v jednom dalším jazyce podle výběru (třeba ukrajinsky nebo německy) s přepínačem jazyka. Prověrka je vždy česky. | Ne | CS + EN + 1 jazyk |
| Leták A4 s QR kódemLeták k tisku s fotkami, cenou, energetickým štítkem a QR kódem na web. | Ne | v každém jazyce |
| Grafika na sítě - Nově v nabídce, ProdánoHotové obrázky na Instagram, Facebook a LinkedIn - příspěvek i story, v barvách webu. | Ne | Ano |
| Bez cookies, rychlý na mobiluWeb nesleduje návštěvníky, nepotřebuje cookie lištu a rychle se načte i na mobilních datech. | Ne | Ano |
| Dodání a provoz | ||
| DodáníPrověrka od adresy, Webovka od kompletních podkladů k webu. Správci sítí mají ze zákona až 30 dní - jejich vyjádření doplníme, jakmile dorazí. | do 48 h od adresy | do 48 h od podkladů |
| Úpravy v ceněDrobné změny webu po spuštění. Opravy našich chyb a doplnění vyjádření správců jsou vždy zdarma, další úpravy 1 900 Kč za hodinu. | Ne | 1 hodina |
| ProvozStránka za heslem i web běží 6 měsíců od spuštění, o dalších 6 měsíců je prodloužíte za 990 Kč. PDF Prověrky máte navždy. | 6 měsíců | 6 měsíců |
| Archiv „Prodáno“ po prodejiPo prodeji web označíme jako Prodáno, skryjeme cenu a ještě 6 měsíců ho zdarma necháme online jako vaši referenci - pokud si nepřejete jinak. | Ne | Ano |
Doplňky
- Profesionální focení, video i 3D Matterport z našeho Studia Kulich - do inzerátu i na web.cena na dotaz
Fotky, dron a video
Studio Kulich - Adresa .cz, .eu nebo .com, třeba mlynska12.cz - jednorázově, k Webovce.990 Kč
Vlastní doména
- Stránka i web zůstanou online déle, třeba když se prodej protáhne.990 Kč
Provoz o 6 měsíců déle
- Za každou započatou hodinu. Opravy našich chyb, změna ceny, štítek Prodáno i stažení webu jsou vždy zdarma.1 900 Kč / hod.
Úpravy navíc
Nejsme plátci DPH - uvedené ceny jsou konečné.
Webovka · web pro kupující
Chcete nemovitost i prezentovat? Přidáme web pro kupující
Webovka obsahuje celou Prověrku a k tomu komplexní prezentaci pro kupující: vlastní web nemovitosti, leták a grafiku na sítě. Na webu vybrané údaje pro kupující.
- Web nemovitostiGalerie, půdorysy, video a 3D prohlídka, mapa, energetický štítek a „Domluvit prohlídku“.
- Až tři jazykyČeština, angličtina a jeden další jazyk podle výběru, s přepínačem.
- Leták A4 s QR kódemK tisku v každém jazyce webu, QR kód vede rovnou na web.
- Grafika na sítěPříspěvek a story „Nově v nabídce“ a „Prodáno“ v barvách webu.
Leták A4 s QR kódem
Připravený k tisku v každém jazyce webu. QR kód vede rovnou na web nemovitosti.
Grafika na sociální sítě
Příspěvek a story „Nově v nabídce“ a „Prodáno“ v barvách webu, hotové ke sdílení na sociálních sítích makléře.
Kupujete nemovitost sami? Prověření nemovitosti před koupí
Chci WebovkuReference
Web pro kupující naživo
Webovka přidá k Prověrce web nemovitosti s vlastním vzhledem. Prohlédněte si ho naživo - na mobilu i na počítači.
Ivanovice na Hané
Byt 3+kk po rekonstrukci - Otevřít web ivanovice.nmvt.cz
Web ve třech jazycích, slunce a stíny, ranní spoje, kdo tu bydlí, jak se okolí měnilo, územní plán a Prověrka nemovitosti a lokality pro makléřku.
- Tarif:
- Webovka
- Jazyky:
- CS · EN · UK
- Kancelář:
- CENTURY 21
Po prodeji zůstane web ještě 6 měsíců online se štítkem Prodáno jako vaše reference - pokud si nepřejete jinak. Stáhneme ho kdykoli na vaše požádání.
Chci i web pro kupujícíČasté dotazy
Na co se nejčastěji ptáte
Nenašli jste odpověď? Zavolejte nebo napište - rádi všechno vysvětlíme.
Co od vás potřebujeme?
U Prověrky stačí adresa nemovitosti a typ - byt, dům nebo pozemek. Odkaz na inzerát, číslo bytu nebo parcely pomůžou, ostatní dohledáme sami. U Webovky navíc fotky, popis, cenu, průkaz energetické náročnosti a vaše kontakty.
Jak rychle data dostanu?
Do 48 hodin v pracovní dny - Prověrku od adresy, Webovku od kompletních podkladů k webu. Žádosti správcům sítí podáme hned. Vyjádření obvykle přijdou během minut až hodin, ze zákona na ně mají až 30 dní - co přijde později, doplníme.
Odkud data jsou?
Z víc než 50 zdrojů - katastru a RÚIAN, statistického úřadu, ČHMÚ, map rizik, jízdních řádů, správců sítí a obcí. Data dohledáme, analyzujeme a srozumitelně podáme, u každého údaje je zdroj.
Kdo Prověrku uvidí?
Jen vy. Je to neveřejná stránka za heslem a PDF. Najdete v ní i rizika - záplavy, radon, hluk, věcná břemena nebo nesoulady v katastru - a upozornění na informační povinnost podle § 12 zákona č. 39/2020 Sb.
Jaký je rozdíl mezi Prověrkou a Webovkou?
Data a Prověrka jsou v obou tarifech stejné. Webovka k nim přidá web nemovitosti pro kupující až ve třech jazycích, leták A4 s QR kódem, grafiku na sociální sítě a hodinu úprav v ceně.
Pojmy jako BPEJ, Q100 nebo věcné břemeno vysvětluje slovník pojmů.
Kontakt a poptávka
Kontakt
Pošlete adresu, o zbytek se postaráme
Stačí adresa a typ nemovitosti. Ozveme se co nejdřív a Prověrku máte do 48 hodin.
Raději napřímo?