Sdělení (vyjádření) o existenci sítí

Sdělení nebo vyjádření o existenci sítí vydává vlastník či správce technické infrastruktury, například distributor elektřiny nebo plynu, vodárenská společnost nebo telekomunikační operátor, k zadanému území, třeba k parcele. Uvádí, zda tam vede jeho zařízení, obvykle s výkresem polohy, jaká má ochranná pásma a za jakých podmínek se v nich smí pracovat.

Kdo může žádat a kolik to stojí

Stavební zákon (§ 168 písm. b) ukládá vlastníkovi technické infrastruktury sdělit bezplatně každému na žádost údaje o podmínkách napojení, o ochranných a bezpečnostních pásmech a o základních podmínkách činnosti v nich. Podle metodiky ČÚZK k tomu patří i poloha sítě. Výjimkou je infrastruktura, se kterou hospodaří Ministerstvo obrany nebo Ministerstvo vnitra. Žádat tedy může i makléř nebo kupující, nejen vlastník pozemku. Velcí distributoři mají pro žádosti online portály.

Sdělení a nový stavební zákon

K žádosti o povolení stavby se podle nového stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.) dokládají vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury uvedených v digitální technické mapě. Ta se týkají možnosti a způsobu napojení a podmínek ochranných pásem. Samotná existence sítí se podle ČÚZK už v tomto vyjádření neuvádí; zjišťuje se z Portálu DMVS a z mapy kraje. Které vlastníky a správce oslovit, vypíše pro zadané parcely funkce Portálu DMVS, které se říká semafor.

Co sdělení neřekne

Sdělení popisuje sítě a pásma, ne stav konkrétního domu. Neřekne, zda je dům skutečně připojený, jaký má jistič ani v jakém stavu je přípojka. Výkres také nemusí ukazovat přesnou polohu na místě: před zemními pracemi podmínky správců obvykle vyžadují vytyčení sítě.

Smí si správce za sdělení účtovat poplatek?

Za údaje, které stavební zákon v § 168 vyjmenovává, ne: musí je poskytnout bezplatně. Nesplnění této povinnosti je přestupek, za který lze vlastníkovi infrastruktury uložit pokutu až 400 000 Kč.