Vytyčení hranic pozemku

Vytyčení hranic je zeměměřická činnost, při které se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranic pozemku podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení (§ 49 katastrálního zákona). Provádí ho geodet a dokumentaci o vytyčení ověřuje autorizovaný zeměměřický inženýr, dříve označovaný jako úředně oprávněný (zákon č. 200/1994 Sb.).

Jak vytyčení probíhá

• Geodet vychází z údajů katastru; podklady mu katastrální úřad poskytne bezúplatně (§ 87 vyhlášky č. 357/2013 Sb.).
• Vytyčené body označí v terénu trvale, například hraničním znakem. Pokud přítomný vlastník s průběhem hranice nesouhlasí, označí je jen dočasně (§ 88).
• Vlastníky dotčených pozemků písemně pozve k seznámení s výsledkem alespoň 7 dní předem. Kdo nepřijde, může se k průběhu hranice písemně vyjádřit do 10 dnů po jednání (§ 89).
• Do 30 dnů dostane objednatel dokumentaci, tedy vytyčovací náčrt se seznamem souřadnic a protokol; vlastníci dostanou kopii. Kopie se ukládá i u katastrálního úřadu (§ 90).

Na co si dát pozor

Přesnost vytyčení je dána přesností dosavadních údajů katastru (§ 49). U hranic převzatých z map 19. století proto i nově vytyčený bod nese nejistotu původní mapy; přehled dává kvalita hranic v mapě ČÚZK. Samo vytyčení nemění údaje v katastru a nerozhoduje spor o vlastnictví. Spor vlastníků o průběh hranice lze řešit jen u soudu.

Časté otázky

Jak dostat přesnější hranici do katastru?

Je potřeba geometrický plán na průběh vytyčené hranice a souhlasné prohlášení vlastníků o shodě na jejím průběhu (§ 49 odst. 4 a § 50 katastrálního zákona). Spolu s hranicí se zpřesní i evidovaná výměra. Podle ČÚZK zápis zpřesnění nepodléhá správnímu poplatku.

Musí být soused u vytyčení?

Nemusí. Vlastníci dotčených pozemků musí být prokazatelně přizváni, ale nepřítomnost pozvaného vlastníka další postup geodeta nezastaví (§ 49 katastrálního zákona a § 89 vyhlášky).