Geometrický plán

Geometrický plán je technický podklad pro vyhotovení listin, na jejichž základě se mění katastrální mapa i popisné údaje katastru (§ 2 písm. j) katastrálního zákona). Je neoddělitelnou součástí listiny, například kupní smlouvy na oddělenou část pozemku, pokud je třeba předmět zápisu zobrazit v katastrální mapě nebo zpřesnit jeho hranice (§ 48).

K čemu se vyhotovuje

Podle § 79 vyhlášky č. 357/2013 Sb. mimo jiné pro:

• rozdělení pozemku nebo změnu jeho hranice,
• vyznačení nové budovy nebo změnu jejího obvodu,
• vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku,
• průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice,
• opravu geometrického a polohového určení nemovitosti nebo průběh hranice určené soudem.

Kdo ho vyhotovuje a potvrzuje

Plán vyhotovuje geodet a jeho správnost ověřuje autorizovaný zeměměřický inženýr (dříve úředně oprávněný). Katastrální úřad pak plán potvrdí souhlasem s očíslováním parcel (§ 48 odst. 2 katastrálního zákona). Sám o sobě nic nemění: změna nastane až zápisem listiny, jejíž je součástí. Týká-li se právo jen části pozemku, musí být s listinou spojen geometrický plán, který tuto část vymezuje (§ 7 odst. 3).

Časté otázky

Potřebuji geometrický plán pro novostavbu?

Ano. K zápisu nové budovy do katastru je potřeba doklad o způsobu užívání budovy a geometrický plán (§ 30 katastrálního zákona). Geometrický plán se přikládá i k žádosti vlastníka o přidělení čísla popisného, pokud číslo nepřiděluje obec na výzvu stavebního úřadu (§ 31a zákona o obcích).

Kde najdu geometrický plán k věcnému břemeni nebo k dělení pozemku?

Plán je součástí listiny, na jejímž základě byl zápis proveden, a ta je uložena ve sbírce listin katastru. Kopii lze získat na katastrálním pracovišti nebo přes dálkový přístup ČÚZK, u řízení od roku 2014 přímo elektronicky. Údaje o listině a číslo řízení jsou uvedeny na listu vlastnictví.