Nahlížení do katastru nemovitostí

Nahlížení do katastru nemovitostí (nahlizenidokn.cuzk.gov.cz) je bezplatná webová aplikace ČÚZK, která nevyžaduje registraci. Navazuje na právo každého do katastru nahlížet (§ 52 katastrálního zákona). Umožňuje vyhledat parcely, stavby, jednotky, právo stavby, řízení, listy vlastnictví a katastrální území a zobrazit je v katastrální mapě i v mapách bývalého pozemkového katastru.

Co v aplikaci najdete

• údaje o parcele, například výměru, druh pozemku a způsob určení výměry,
• číslo listu vlastnictví, pod kterým je nemovitost zapsaná,
• informaci o probíhajícím řízení (plombě); základní údaje o řízení vidí i nepřihlášený uživatel, podrobnosti jako seznam účastníků nebo předmět řízení se od 1. 8. 2024 zobrazují jen po přihlášení.

Na co si dát pozor

Nahlížení není veřejná listina. Pro smlouvu, banku nebo úřad je potřeba výpis z katastru nemovitostí, který prokazuje zapsaný stav k uvedenému okamžiku (§ 55). Údaje platí k okamžiku zobrazení a mezi prohlídkou a podpisem se mohou změnit; podívat se znovu těsně před podpisem se vyplatí.

Přístup k údajům o vlastnících ČÚZK v posledních letech měnil. Od 22. 12. 2025 je kvůli hromadnému robotickému stahování dočasně zobrazoval jen přihlášeným uživatelům (například přes identitu občana), v dubnu 2026 podle zpráv médií obnovil přístup bez přihlášení s odolnějším testem CAPTCHA. Aktuální pravidla uvádí přímo aplikace. Podmínky užívání aplikace zakazují automatizované vytěžování dat.

Časté otázky

Ukáže Nahlížení cenu, za kterou se nemovitost prodala?

Ne. Údaje o dosažených cenách nelze podle § 52 katastrálního zákona získat formou nahlížení. Poskytují se jinak, například dálkovým přístupem za úplatu, a mimo dálkový přístup jen osobě, která prokáže svou totožnost.

Jak zjistím, že se u mé nemovitosti něco děje?

Nahlížení samo neupozorňuje. Vlastník si může zřídit Službu sledování změn, která pošle zprávu při vyznačení plomby nebo provedení zápisu.

Vidím v Nahlížení věcná břemena a zástavy?

Spolehlivý a úplný přehled zatížení dává výpis z listu vlastnictví, kde jsou zástavy, věcná břemena a předkupní práva v části C. Nahlížení slouží jen pro orientaci.