Služba sledování změn (ČÚZK)
Služba ČÚZK, která vlastníkovi pošle e-mail, SMS nebo zprávu do datové schránky, když se u jeho nemovitosti v katastru něco děje.
Služba sledování změn je služba ČÚZK, která informuje vlastníky a další oprávněné o zápisech v katastru elektronicky (§ 55 odst. 6 katastrálního zákona). Upozorní, když je u sledované nemovitosti vyznačena plomba (upozornění, že práva jsou dotčena změnou), proveden vklad nebo záznam nebo zapsána poznámka (§ 19 vyhlášky č. 358/2013 Sb.). Zprávy chodí e-mailem, SMS, do datové schránky nebo webovou službou.
Kdo si ji může zřídit
Osoba, která má k nemovitosti v katastru zapsané věcné právo, nebo účastník řízení o takovém právu. Konkrétně vlastník, zástavní nebo podzástavní věřitel, oprávněný z věcného břemene, z předkupního práva ujednaného jako věcné právo, z práva zpětné koupě nebo lepšího kupce, nájemce nebo pachtýř.
- Fyzická osoba online s ověřením přes identitu občana, právnická osoba přes datovou schránku.
- Kdokoli osobně na kterémkoli katastrálním úřadu, žádosti se vyřizují na počkání.
- Písemně na adresu ČÚZK s úředně ověřeným podpisem.
- Cizincům, kteří v Česku vlastní nemovitost, ČÚZK vydává zvláštní přihlašovací údaje.
Kolik stojí
Do 20 sledovaných nemovitostí je služba zdarma. Od 21 nemovitostí se platí 10 Kč za každou nemovitost a rok (příloha č. 9 vyhlášky č. 358/2013 Sb.).
Proč se vyplatí
Služba pomáhá včas odhalit podvodný nebo nečekaný zápis. Katastrální úřad smí vklad povolit nejdříve 20 dní po odeslání informace o zahájeném řízení dotčeným osobám (§ 18 katastrálního zákona). Vlastník se díky službě dozví o podaném návrhu hned a má čas reagovat. Makléř ji může prodávajícímu doporučit po dobu prodeje, kupující si ji může zřídit po zápisu vlastnictví.
Časté otázky
Nestačí dopis od katastrálního úřadu?
Katastrální úřad informuje vlastníka o vyznačení plomby i bez služby, a to dopisem na adresu nebo do datové schránky (§ 16 katastrálního zákona). Služba ale chodí rychleji, podle ČÚZK nejpozději do 24 hodin po události, a pokrývá i záznamy a poznámky, například o exekuci (poznámka v katastru).
Co obsahuje SMS?
Jen spisovou značku řízení a odkaz na aplikaci, kde je celé znění zprávy. SMS lze posílat jen na mobilní čísla v zemích EU.
Chcete tyhle údaje na webu své nemovitosti?
Data o místě dohledáme, analyzujeme a srozumitelně podáme. Na webu pro klienty i v Prověrce pro makléře - dle podstaty informací.
Vysvětlení je obecné a informativní, nejde o právní radu. Závazné jsou údaje katastru, územního plánu a dalších úředních zdrojů.